一般社団法人リニューアルイノベーション協会
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不動産業の方へ
  • 不動産・ビルオーナー様
  • 管理会社様

工事品質を守り資産を保全します

建物の維持・管理のために不可欠なリニューアル工事ですが、入居者や近隣住民からの様々なクレームは、オーナー様やビル管理者様、にとっては大きな課題です。消音標準化システムは、騒音の原因となる振動を抑えた工具、画期的な標準化された工法により静粛性の高い工事を実現し、さらに粉塵の発生も抑制します。 問題の原因を除去することで、クレームのないクリーンな工事が実現されています。また標準化された工法・扱いやすい工具は、経験と勘が頼りの職人の域を補い、工事品質を高いレベルで維持することが可能です。騒音や振動がなく、さらに粉塵も抑えられるため、近隣住民にも迷惑が掛からず、商業施設や、病院など、より配慮が必要な建物でも満足度の高い工事を実現します。土日・夜間にしかできなかった作業も、平日・日中に行うことで、工期を短縮することができますので、工事コストが抑制されるというメリットも見えてきます。

工事にまつわる様々な不安や不満

  • オーナー

    課題1
    • 入居者や近隣住民からの苦情は嫌
    • 下手な工事で、建物に傷をつけないで
  • マンション入居者や近隣住民

    課題2
    • 工事中の騒音・振動・粉塵は迷惑
    • 見知らぬ作業員がぞろぞろ出入りして怖い
    • 現場シートで日当たりや景観が損なわれる
  • テナント入居者

    課題3
    • 工事騒音で、仕事にならない
    • 作業員の出入りは、セキュリティ上問題
  • 商業施設来場者

    課題4
    • 営業時間内の騒音・振動・粉塵はNG
    • いつまでも工事中だと人の流れが悪い

消音標準化システムによるメリット

  • 標準化工程で安心の作業品質
  • 教育された施工者と認定工具で工事品質が安定
  • 平日・日中の工事でも、クレームのない工事
  • 入居者や近隣住民の満足度が高く、印象UP
  • 社会的問題に配慮した工事を実施=共感性
  • 工期短縮による事業収益の向上
  • 建物利用者・居住者のアメニティの維持
事例紹介
  • 病院A
    内装改修工事:千葉県市原市

    レイアウト変更工事

    導入結果 (予定) 休診日に作業を限定 加工作業は不可
    (結果) 診察日に作業実施を可能 加工作業の実施を可能

    従来工法のハツリ作業から消音標準化システムを導入。時間制限を受けず解体作業を行う事ができ、騒音のクレームもゼロに等しい結果となった。

  • 複合施設内飲食店舗
    内装改修:神奈川県横浜市

    厨房その他床シンダーコンクリート解体

    導入結果 (予定) 騒音作業 5時間 通常作業 25時間
    (結果) 騒音作業 2時間 通常作業 40時間

    騒音作業時間が1日1時間という制約があり、その対処として、仮囲い、シンダーコン解体に消音標準化システムを導入。その結果、騒音作業時間が倍に。騒音、振動によるクレームはゼロ。

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