一般社団法人リニューアルイノベーション協会
一般社団法人リニューアルイノベーション協会

建設業の方へ
  • 専門工事会社様
  • 総合工事会社様

消音標準化システムが
「業界の課題を解決」します

建物の維持・管理のために不可欠なリニューアル工事ですが、入居者や近隣住民からのクレームは、オーナーやビル管理者、そして実際に工事を行う事業者にとって大きな問題となります。テナントやオフィスの工事は平日・日中を避けて土日・夜間に行い、マンションでは住民の生活に支障がでないよう調整を行います。病院やホテルの場合は、全館閉鎖もやむを得ない場合があります。それにもかかわらずクレームが発生すると、工事は中断され、対策の見直しが必要となります。これにより工事が長期化し、コストも増します。また、土日・夜間の作業が増えることで、ライフスタイルを重視する現代の働き方に合わず、離職が増え、入職者が減少する為、職人が育たず工事の品質も向上しないという悪循環に陥っています。この悪循環を断ち切るためのシステムが、「消音標準化システム」です。

これまでのリニューアル工事における課題

  • 作業員不足

    課題1
    • 不規則な工事条件による、新規入職者の減少
    • 高齢化による職人の減少
  • 採算性の合わない業務

    課題2
    • 想定外の問題によるコスト増
    • 人工計算によるコスト減圧力
  • 社会的ニーズ

    課題3
    • クレームによる工事中断の回避
    • 労働活況の改善

消音標準化システムによるメリット

  • 土日・夜間工事から平日・日中工事割合を拡大
  • 製品が技術をカバー、職人でなくても品質を確保
  • 労働条件の改善 → 若年層の新規入職者確保
  • 現場管理者の人手不足問題が解決
  • 工事騒音クレームでの作業中断が発生しない
  • 建築作業従事者の人手不足問題が解決
  • 労働力の安全確保ができる
  • 従業員のワークライフバランスが改善できる
事例紹介
  • テナントビルA
    原状回復工事:千代田区/床面積2,700m²

    内装改修工事

    導入結果 (予定) 夜間作業 52日 昼間時間 7時間
    (結果) 夜間作業 0日 昼間時間 8時間

    消音標準化システムを導入して工事を夜間作業から昼間工事に変換していく取り組みとして導入。結果、昼間の作業時間を増やすことにより夜間作業日数のゼロ日化を実現。

  • 複合テナントビルB
    原状回復工事:品川区/床面積800m²

    内装改修工事

    導入結果 (予定) 作業可能期間 2ヶ月 夜間工事 12日
    (結果) 作業可能期間 2.5ヶ月 夜間工事 0日

    消音標準化システムを導入することにより、テナント様がいる状況でも工事が可能となったため、着工を早めて実施。結果、作業可能期間の増加と、夜間工事のゼロ日化が実現。

一般社団法人リニューアルイノベーション協会